二十多年前我的中学老师去中关村买电脑,舍不得买奔腾三,买了一台赛扬电脑7100块钱,成为镇上第一家有网的。市里有个数码电子城,最初的服装批发市场,有不少商铺,后来在其周边还有布匹,皮革,鞋帽等商城,曾经的门面租金每年也要几十万,现在大多关门了,偶有几家开着的可以看到对着摄像头都在做直播。县城里的零售为主的步行街也是冷冷清清,租金大幅下跌。
曾经各乡镇的人都会去县城里购物,镇上的档次太低,特别是结婚装修,那去县城就是大采购。电商的繁荣是实体店的最大杀器。实体店最关键还是租金贵,卖得贵,服务差,不方便,不关门才怪呢。商铺在大幅贬值,甚至空置无人租。但村镇作为最后一公里,也就是服务社区周边居民的商铺反而好得多。商铺租金相比20年前是三倍,对比人工和物价上涨幅度来说,已经不错了。